Alle Grundstücke reserviert
Am
ersten Tag (5.07.13) der Immobilienbörse der Stadt Dortmund in der
Berswordthalle wurden um 13.00 Uhr die Grundstücke des Baugebietes Wandweg in
Oespel verlost.
Das Baugebiet Wandweg liegt zwischen Indupark und dem Ortskern Oespel
gegenüber dem Hellweg- Baumarkt.
Es wurden 12 Grundstücke für Doppelhaushälften und 12 für Einfamilienhäuser
verlost. Die Grundstücke sind zwischen 257 und 702 qm groß. Es besteht keine
Bauträger- und Architektenbindung.
Die Kaupreise liegen zwischen 180 bis 210 €/qm, die Erschließungskosten
betragen 71 €/qm. Für größere Grundstücke wird ein Gartenrabatt eingerechnet.
Die Grundstücke
können mit eingeschossigen Häusern mit einer Traufhöhe von 4,50 m und einer
Firsthöhe von 10 m bebaut werden. Die Häuser sollen Satteldächer mit einer
Neigung von 38 bis 45° haben. Sie sind mit einem Energiestandard von
mindestens KfW-Effizienzhaus 70 zu errichten.
Interessenten an einem Grundstück des Baugebietes Wandweg konnten sich in
einer Liste beim Liegenschaftsamt eintragen lassen und wurden dann zur
Verlosung eingeladen.
Bürgermeister Sauer (CDU) eröffnete die Verlosung und hielt einen kurzen Vortrag über die Bildung von Wohneigentum. Er wies auf die derzeitige Niedrigzinsphase hin, die einen Anreiz zum Bauen gibt. Dass aber der Hypothekenzins auch mal das Dreifache und mehr des heutigen Zinssatzes betragen und dies dann schnell zu finanziellen Problemen führen kann, darauf wies Herr Sauer natürlich nicht hin.
Danach wurde von einem Mitarbeiter des Liegenschaftsamtes das Losverfahren erläutert. Zeitgleich konnten die Bedingungen auf einem Bildschirm mitgelesen werden.
Die verlosten Grundstücke können bis zum 30.08.
kostenlos reserviert werden. Somit haben die Käufer Zeit, die Finanzierung und
weitere Dinge zu klären. Danach können die Grundstücke für weitere 4 Monate
reserviert werden. Die Gebühr beträgt 0,5 % der Kaufsumme und wird bei
Grundstückskauf verrechnet.
Der Mitarbeiter des Liegenschaftsamtes warnte eindringlich davor, keine
anderen Verträge abzuschließen, bevor der Grundstücksvertrag abgeschlossen
ist.
Danach
zog Herr Sauer ein Los nach dem anderen und nannte öffentlich den Namen. Das
erste gezogene Los erhielt als Zugabe einen Apfelbaum für das neue Grundstück.
Jeder Interessent einer Doppelhaushälfte musste auch einen "Nachbarn"
vorweisen. Darauf wurde anfangs auch geachtet, was dazu führte, dass bei den
ersten beiden Doppelhaushälften zwei Paare sich mit ihrem Partner vormerken
ließen. So können sie sich in Ruhe die Hälfte aussuchen, die ihnen mehr
zusagt.
Danach ging diese Bedingung bei der Verlosung irgendwie unter, aber es fand
sich trotzdem für jede Doppelhaushälfte auch ein "Nachbar".
Übrig waren zuletzt drei der größten Grundstück direkt am Wandweg, aber auch
dafür fanden sich Interessenten.
Bauwillige, die nicht ihr "Traumgrundstück" gefunden hatten, konnten sich auf
einer Reserveliste vormerken lassen, falls der Interessent dieses Grundstücks
zurücktritt. Ca. 7 Bauwillige machten hiervon Gebrauch.
Nachdem alle Grundstücke vergeben waren, wurde weiter gezogen für die
Reserveliste. Hierfür gab es etwa 10 Interessenten.
Bild: Dortmund-Agentur / Stefanie Kleemann
Anzumerken ist, dass
bei solchen Grundstücksverlosungen ein nicht unerheblicher Teil von
Bauwilligen zurücktritt.
Auch lassen sich einige für mehrere Baugebiete vormerken.
Auffällig ist, dass schon seit Juni die Erschließungsarbeiten am Wandweg
ruhen. Lediglich die Baumaschinen verändern geringfügig ihre Position.